(記者 廖凌云 通訊員 黃夢美）根據(jù)法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。2月7日，淮河早報、淮南網(wǎng)記者從田家庵區(qū)法院獲悉，該院曹庵法庭成功調(diào)解了一起物權(quán)保護糾紛案，雙方當事人在法官調(diào)解下，自愿達成協(xié)議，取得了良好的社會效果。

原告業(yè)主委員會所在小區(qū)于2009年建成投入使用后，該小區(qū)12號樓一層物業(yè)用房就一直由兩被告非法占用至今，且開發(fā)商以屋內(nèi)存放有開發(fā)商的辦公用品及裝飾裝修材料等物品為由致房屋長期被占用。2022年，該小區(qū)經(jīng)過法定程序召開了首屆業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生了第一屆業(yè)主委員會。原告業(yè)委會成立后，受小區(qū)業(yè)主委托向開發(fā)商送達告知函，但開發(fā)商7日后無任何答復(fù)。

兩被告長期違法強占使用業(yè)主共有房屋，造成了小區(qū)全體業(yè)主經(jīng)濟收益的流失，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益，于是原告向法院提起訴訟。

案件受理后，主審法官厘清雙方爭議焦點，針對案件事實向當事人講解相關(guān)法律法規(guī)，為當事人分析利弊，逐漸縮小雙方矛盾。經(jīng)過法官耐心的釋法明理，雙方最終達成調(diào)解協(xié)議，被告自愿于元宵節(jié)后立即將案涉物業(yè)用房交付給原告業(yè)主委員會，各方因此次物權(quán)保護糾紛一案一次性了結(jié)完畢，再無其他糾紛，案件受理費亦由兩被告自愿承擔。

據(jù)介紹，田家庵區(qū)法院始終堅持公正司法、司法為民，充分發(fā)揮人民法庭前沿陣地作用，深入開展“盡可能一次性解決糾紛”活動，高效開展調(diào)解工作，耐心釋法說理，將潤物細無聲的法治理念如春風(fēng)化雨般融入群眾心中，切實增強人民群眾對司法公正與效率的獲得感，真正把“努力讓人民群眾在每一個司法案件中感受到公平正義”的要求落到實處。