3月1日，《淮南市住房公積金管理辦法》正式實(shí)施，8月，商貸轉(zhuǎn)公貸住房裝修貸款、委托劃轉(zhuǎn)還貸三項(xiàng)新增業(yè)務(wù)在全市大力推行，并逐步深入百姓生活。
2009年3月1日起，淮南市正式實(shí)施《淮南市住房公積金管理辦法》，這也是我省出臺的第一個(gè)有關(guān)住房公積金管理的地方性法規(guī)，對我市住房公積金的繳存、提取、貸款等各項(xiàng)業(yè)務(wù)都做了相應(yīng)的規(guī)定，以更好地讓公積金取之于民、用之于民，造福于民。目前，淮南市住房公積金管理中心又新增了三項(xiàng)新業(yè)務(wù)——商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款、住房裝修貸款、公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸。從8月份開始，新業(yè)務(wù)在我市大力推行，并以其優(yōu)惠、方便的優(yōu)點(diǎn)逐步深入老百姓生活當(dāng)中，幫助職工早日實(shí)現(xiàn)住房小康。
商貸轉(zhuǎn)公貸——“房奴”緩解了還貸壓力
聽聞淮南“試水”商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款的消息，市民李先生立刻到淮南市住房公積金管理中心詢問什么時(shí)候可以辦理。
李先生告訴記者，去年他第一次買房時(shí)辦了商業(yè)貸款，貸款額達(dá)到20萬元，每月的還款額是1400多元，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率比公積金貸款利率高2.07%，如果能把20萬元的商業(yè)性房貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，他每月應(yīng)該省下不少錢。具體能省多少，李先生說，這筆帳他也沒算過，但如此高的利率差，應(yīng)該能省下不少，日積月累也是一個(gè)很大的數(shù)字。
市住房公積金管理中心歸集科有關(guān)負(fù)責(zé)人為記者算了一筆帳。目前，商業(yè)貸款5年以上利率為5.94%，公積金貸款5年以上利率為3.87%，以申請商業(yè)貸款10萬元，還款10年，已交款1年為例，轉(zhuǎn)為公積金貸款能省多少錢呢？假如10萬元本金還款1年后，余8.5萬元，如繼續(xù)還商貸，需要支付2.49萬元利息；如轉(zhuǎn)為公積金貸款的話那只需要付1.58萬元利息，節(jié)省了9000多元，而且貸款額度越高，商貸轉(zhuǎn)公貸越早，那節(jié)省的資金也越多。對于一個(gè)普通的家庭來說，貸款買房已經(jīng)很不易了，商貸轉(zhuǎn)公貸后，可以為家庭緩解不少還款壓力。
住房裝修貸款——“負(fù)翁”不為裝潢房子犯難
從貸款買房到貸款裝修，中國的老百姓一直不停地在改變思想，從墨守成規(guī)地幾十年攢錢買房到貸款住新房，也是一種與時(shí)俱進(jìn)的表現(xiàn)。如今貸款買房已成為現(xiàn)在的年輕人購房的主要途徑，付了房款，買了新房，如何把最好地裝修進(jìn)行到底，現(xiàn)在住房公積金的貸款用途也擴(kuò)大到裝修方面。
陳小姐和男友在市中心買了一套100平方米左右的現(xiàn)房，總房款36萬元，陳小姐和男友的住房公積金加在一起近10萬元，雙方的父母出錢總算湊齊了剩余的房款，可這樣一來，對于明年準(zhǔn)備結(jié)婚的倆人來說，根本沒有足夠的余錢去裝修，作為追趕潮流的年輕人，又想把新房裝修得時(shí)尚、與眾不同，那這筆裝修款肯定省不了。
把錢花在刀刃上。新出臺的住房公積金貸款辦法在這里凸顯了其作用。住房裝修貸款額度按所購住房使用面積計(jì)算，每平方米不超過600元，貸款最高額度為10萬元。裝修貸款最長期限不超過10年，貸款利率按照國家規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金住房貸款利率執(zhí)行，也就是說陳小姐所買的新房可以貸到6萬元進(jìn)行裝修，而這筆數(shù)額也是陳小姐心中對裝修的預(yù)算價(jià)格。
委托劃轉(zhuǎn)還貸——“月光族”不再鬧“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”
17日，在廣告公司工作的淮南市民張先生興沖沖跑進(jìn)淮南市住房公積金管理中心，拿著相關(guān)申請材料的他是要辦理一項(xiàng)新業(yè)務(wù)�！奥犈笥颜f，現(xiàn)在公積金還貸可以委托劃轉(zhuǎn)了，我是特意請假前來辦理的�！彼吲d地說，這下還貸方便多了，再也不用管理中心與銀行之間兩頭跑了。據(jù)了解，這是今年新出臺的《淮南市住房公積金提取管理辦法》最大的亮點(diǎn)，住房公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)。
“我們花了很長時(shí)間論證這一新業(yè)務(wù)的可行性，在經(jīng)過詳細(xì)的調(diào)查和必要的測試后，才將這一業(yè)務(wù)作為新增條款列入了新出臺的《辦法》�！笔凶》抗e金管理辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，所謂的住房公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸，就是指已辦理住房公積金貸款的職工委托管理中心和委托銀行，依據(jù)其個(gè)人上月實(shí)際歸還住房公積金貸款本息額，按月從該職工住房公積金帳戶劃轉(zhuǎn)資金到還貸儲蓄帳戶中，用于償還住房公積金本息的一種住房公積金委托業(yè)務(wù)。
這項(xiàng)新業(yè)務(wù)令市民取用公積金更加稱心方便。該負(fù)責(zé)人還告訴記者，此項(xiàng)業(yè)務(wù)將貸款職工一年一取的提取方式改為按月自動劃轉(zhuǎn)，職工當(dāng)月實(shí)際償還的還貸本息在次月直接劃入到指定帳戶，從而大幅度減輕了職工每月的還貸壓力，免去了還貸職工的來回奔波之苦。
正在辦理簽約手續(xù)的張先生告訴記者，他家在外地，獨(dú)自一人來到淮南工作不過才5年時(shí)間，前段時(shí)間剛在淮南購買了自己的首套住房。雖然父母為他付了首付，但因?yàn)樽约旱男剿⒉桓撸�要付燃?xì)�、水電等日常開銷，所以每月的還貸壓力依然很大，經(jīng)常出現(xiàn)“金融危機(jī)”�！艾F(xiàn)在辦理了住房公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，就等于每月把公積金提取出來償還貸款，生活上的壓力一下子輕了很多。”
十年住房公積金——取之于民，用之于民
從1999年，淮南市開始實(shí)行住房公積金貸款業(yè)務(wù)，至今已經(jīng)整整十個(gè)年頭，十年來，淮南市住房公積金的使用率呈逐年上升趨勢。截至2009年7月，淮南市住房公積金管理中心（含礦業(yè)集團(tuán)分中心、鳳臺分中心）累計(jì)歸集住房公積金97.6億元，歸集余額70.3億元，發(fā)放住房公積金貸款25.7億元。十年來幫助20277戶職工圓了住房夢，購房面積202.95萬平方米，購房總價(jià)46億元。住房公積金歸集和貸款增幅均居全省前列，實(shí)施面不斷擴(kuò)大，使用率逐年提高。
記者從市住房公積金管理中心了解到，今年1月-7月份，全市歸集住房公積金就達(dá)13.3億元，發(fā)放公積金貸款2690戶，貸款金額4.4億元，總購房面積26萬平方米，購房總價(jià)7.2億元，戶均建筑面積96.7平方米，職工居住條件明顯改善。加之職工因購房、還貸等提取住房公積金4.8億元，今年全市共有9.2億元住房公積金直接投放房地產(chǎn)市場消費(fèi)，為拉動地方經(jīng)濟(jì)增長起到了積極的推動作用。
圖：市住房公積金管理中心人員正指導(dǎo)市民繳存住房公積金
（記者 王玲 孫鴻 實(shí)習(xí)生 李婧 攝影報(bào)道）
