3月1日，《淮南市住房公積金管理辦法》正式實施，8月，商貸轉公貸住房裝修貸款、委托劃轉還貸三項新增業務在全市大力推行，并逐步深入百姓生活。
2009年3月1日起，淮南市正式實施《淮南市住房公積金管理辦法》，這也是我省出臺的第一個有關住房公積金管理的地方性法規，對我市住房公積金的繳存、提取、貸款等各項業務都做了相應的規定，以更好地讓公積金取之于民、用之于民，造福于民。目前，淮南市住房公積金管理中心又新增了三項新業務——商業貸款轉公積金貸款、住房裝修貸款、公積金委托劃轉還貸。從8月份開始，新業務在我市大力推行，并以其優惠、方便的優點逐步深入老百姓生活當中，幫助職工早日實現住房小康。
商貸轉公貸——“房奴”緩解了還貸壓力
聽聞淮南“試水”商業房貸轉公積金貸款的消息，市民李先生立刻到淮南市住房公積金管理中心詢問什么時候可以辦理。
李先生告訴記者，去年他第一次買房時辦了商業貸款，貸款額達到20萬元，每月的還款額是1400多元，商業貸款基準利率比公積金貸款利率高2.07%，如果能把20萬元的商業性房貸轉成公積金貸款，他每月應該省下不少錢。具體能省多少，李先生說，這筆帳他也沒算過，但如此高的利率差，應該能省下不少，日積月累也是一個很大的數字。
市住房公積金管理中心歸集科有關負責人為記者算了一筆帳。目前，商業貸款5年以上利率為5.94%，公積金貸款5年以上利率為3.87%，以申請商業貸款10萬元，還款10年，已交款1年為例，轉為公積金貸款能省多少錢呢？假如10萬元本金還款1年后，余8.5萬元，如繼續還商貸，需要支付2.49萬元利息；如轉為公積金貸款的話那只需要付1.58萬元利息，節省了9000多元，而且貸款額度越高，商貸轉公貸越早，那節省的資金也越多。對于一個普通的家庭來說，貸款買房已經很不易了，商貸轉公貸后，可以為家庭緩解不少還款壓力。
住房裝修貸款——“負翁”不為裝潢房子犯難
從貸款買房到貸款裝修，中國的老百姓一直不停地在改變思想，從墨守成規地幾十年攢錢買房到貸款住新房，也是一種與時俱進的表現。如今貸款買房已成為現在的年輕人購房的主要途徑，付了房款，買了新房，如何把最好地裝修進行到底，現在住房公積金的貸款用途也擴大到裝修方面。
陳小姐和男友在市中心買了一套100平方米左右的現房，總房款36萬元，陳小姐和男友的住房公積金加在一起近10萬元，雙方的父母出錢總算湊齊了剩余的房款，可這樣一來，對于明年準備結婚的倆人來說，根本沒有足夠的余錢去裝修，作為追趕潮流的年輕人，又想把新房裝修得時尚、與眾不同，那這筆裝修款肯定省不了。
把錢花在刀刃上。新出臺的住房公積金貸款辦法在這里凸顯了其作用。住房裝修貸款額度按所購住房使用面積計算，每平方米不超過600元，貸款最高額度為10萬元。裝修貸款最長期限不超過10年，貸款利率按照國家規定的現行住房公積金住房貸款利率執行，也就是說陳小姐所買的新房可以貸到6萬元進行裝修，而這筆數額也是陳小姐心中對裝修的預算價格。
委托劃轉還貸——“月光族”不再鬧“經濟危機”
17日，在廣告公司工作的淮南市民張先生興沖沖跑進淮南市住房公積金管理中心，拿著相關申請材料的他是要辦理一項新業務。“聽朋友說，現在公積金還貸可以委托劃轉了，我是特意請假前來辦理的。”他高興地說，這下還貸方便多了，再也不用管理中心與銀行之間兩頭跑了。據了解，這是今年新出臺的《淮南市住房公積金提取管理辦法》最大的亮點，住房公積金委托劃轉還貸業務。
“我們花了很長時間論證這一新業務的可行性，在經過詳細的調查和必要的測試后，才將這一業務作為新增條款列入了新出臺的《辦法》。”市住房公積金管理辦公室有關負責人告訴記者，所謂的住房公積金委托劃轉還貸，就是指已辦理住房公積金貸款的職工委托管理中心和委托銀行，依據其個人上月實際歸還住房公積金貸款本息額，按月從該職工住房公積金帳戶劃轉資金到還貸儲蓄帳戶中，用于償還住房公積金本息的一種住房公積金委托業務。
這項新業務令市民取用公積金更加稱心方便。該負責人還告訴記者，此項業務將貸款職工一年一取的提取方式改為按月自動劃轉，職工當月實際償還的還貸本息在次月直接劃入到指定帳戶，從而大幅度減輕了職工每月的還貸壓力，免去了還貸職工的來回奔波之苦。
正在辦理簽約手續的張先生告訴記者，他家在外地，獨自一人來到淮南工作不過才5年時間，前段時間剛在淮南購買了自己的首套住房。雖然父母為他付了首付，但因為自己的薪水并不高，還要付燃氣、水電等日常開銷，所以每月的還貸壓力依然很大，經常出現“金融危機”。“現在辦理了住房公積金委托劃轉還貸業務，就等于每月把公積金提取出來償還貸款，生活上的壓力一下子輕了很多。”
十年住房公積金——取之于民，用之于民
從1999年，淮南市開始實行住房公積金貸款業務，至今已經整整十個年頭，十年來，淮南市住房公積金的使用率呈逐年上升趨勢。截至2009年7月，淮南市住房公積金管理中心（含礦業集團分中心、鳳臺分中心）累計歸集住房公積金97.6億元，歸集余額70.3億元，發放住房公積金貸款25.7億元。十年來幫助20277戶職工圓了住房夢，購房面積202.95萬平方米，購房總價46億元。住房公積金歸集和貸款增幅均居全省前列，實施面不斷擴大，使用率逐年提高。
記者從市住房公積金管理中心了解到，今年1月-7月份，全市歸集住房公積金就達13.3億元，發放公積金貸款2690戶，貸款金額4.4億元，總購房面積26萬平方米，購房總價7.2億元，戶均建筑面積96.7平方米，職工居住條件明顯改善。加之職工因購房、還貸等提取住房公積金4.8億元，今年全市共有9.2億元住房公積金直接投放房地產市場消費，為拉動地方經濟增長起到了積極的推動作用。
圖：市住房公積金管理中心人員正指導市民繳存住房公積金
（記者 王玲 孫鴻 實習生 李婧 攝影報道）
