近日，記者從淮南市房地產(chǎn)管理局獲悉，日前，我市公布了新的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，同時進一步規(guī)范物業(yè)管理。

      據(jù)房地產(chǎn)管理局物業(yè)辦的相關(guān)人士介紹，調(diào)整的物業(yè)收費項目標(biāo)準(zhǔn)包括：住宅區(qū)機動車停車位的租用費標(biāo)準(zhǔn)，住宅區(qū)內(nèi)機動車位應(yīng)首先保證業(yè)主的使用，停車位租用費最高標(biāo)準(zhǔn)為室內(nèi)停車場150元/車月，露天停車場90元/車月；物業(yè)公司根據(jù)相關(guān)規(guī)定利用現(xiàn)有設(shè)施劃定的停車位，租用費為40元/車月，下浮不限；凡因業(yè)主生活需要（如裝修、送貨、搬家）和公共需要進入住宅區(qū)的外來車輛不得收取停車費，其它外來車輛停放超過30分鐘，可按每次不超過5元/車的標(biāo)準(zhǔn)收取臨時停車看管費。非機動車停放管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，非機動車停放管理費實行政府指導(dǎo)價管理。最高標(biāo)準(zhǔn)為：自行車7元/車月，助力車8元/車月，電動車11元/車月，輕騎（藍(lán)照）13元/車月，摩托車（黃照）18元/車月，下浮不限。裝飾垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)，裝飾垃圾清運費實行政府指導(dǎo)價管理。裝飾裝修企業(yè)或裝飾人應(yīng)將裝飾產(chǎn)生的垃圾及時清運出小區(qū)，不得將裝飾產(chǎn)生的垃圾傾倒于小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生污染，凡無能力自行解決裝飾裝修垃圾的，可委托物業(yè)管理企業(yè)代運和處理，清運費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按房產(chǎn)登記面積收取，最高收費標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅不超過2.8元/平方米，高層住宅不超過3.2元/平方米,未入住的新建普通商品住房按照省物價局新建普通商品住房物業(yè)綜合服務(wù)費優(yōu)惠政策，對沒有裝修、每月發(fā)生的電費不超過2度的，2010年12月底之前減半收取。

      加強前期物業(yè)服務(wù)收費和分等定級的管理，所有住宅建設(shè)單位在銷售住宅前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同（通過招標(biāo)確定的，應(yīng)附中標(biāo)通知書），并報送市物價局、房管局備案。今后，凡在銷售住宅時，未將前期物業(yè)服務(wù)合同作為銷售合同的附件與業(yè)主簽訂的住宅小區(qū)，物業(yè)綜合服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)一律先按三級（含高層與多層）以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；按照物業(yè)管理規(guī)定，已達(dá)到一定條件的物業(yè)管理小區(qū)應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委會員，按照市物價局、房產(chǎn)局淮價房[2007]3號和淮價服[2009]70號文件進行分等定級，重新簽訂物業(yè)服務(wù)和收費協(xié)議。

（記者 陸士宇 實習(xí)生 鮑蓓蓓）