業(yè)主：憑什么說漲價就漲價！ 開發(fā)商：我的車位我做主！

“沒有公示，也沒有通知業(yè)主，小區(qū)停車費說漲價就漲價，哪有這樣的小區(qū)。”5月28日，淮河早報、淮南網(wǎng)記者陸續(xù)接到壹代城業(yè)主的投訴電話，反映其小區(qū)地下停車位租金即將漲價的問題。

一條漲價消息，業(yè)主群炸了鍋

5月26日下午，壹代城小區(qū)業(yè)主群里出現(xiàn)一張圖片上寫道：“接開發(fā)公司通知從6月1日起，地下車位出租費180元一個月（包含管理費），一年起租共計2160元。壹代城管理處 2022.5.26”通知一出，業(yè)主們紛紛在群里留言，表示物業(yè)沒有和業(yè)主商量便無故漲價是違法的，還有業(yè)主表示該通知沒有蓋章，不具任何效力。隨后，物業(yè)又重新發(fā)出一張圖片，新圖片中的通知署名上蓋有安徽長城物業(yè)淮南分公司的章。

車庫污水橫流，散發(fā)隱隱臭味

5月30日下午，壹代城一位王姓業(yè)主帶著淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到該小區(qū)地下車庫，進入車庫入口，就聞到隱隱的臭味，地上到處是污水。剛一進入車庫內，僅有幾盞燈透出微微的光亮。王先生說:“平時車庫里污水橫流，燈光昏暗，車位標識不清，一開始也反映過，可物業(yè)沒有解決。這樣的地下車位收我們一個月150元，我都嫌貴，可沒有辦法呀，不交費就沒地方停車。”對于現(xiàn)在的停車位租金，王先生表示了不滿。可還要漲價，讓業(yè)主們怨聲載道。

小區(qū)物業(yè)稱，曾經協(xié)調但無果

隨后，淮河早報、淮南網(wǎng)記者來到小區(qū)物業(yè)辦，安徽長城物業(yè)淮南分公司物業(yè)經理李某聽聞來意后表示，自己也曾從中協(xié)調過，但沒有任何辦法。據(jù)她稱，壹代城地下車庫所有權至今在開發(fā)商手中，這次是開發(fā)商要漲價，雖然她也把有關淮南小區(qū)停車位收費標準的相關資料傳給了對方，但對方堅持要漲價。而對于地下車庫臟亂差的情況，李經理解釋稱，因為地下車庫沒有交給小區(qū)物業(yè)，租車位的費用都是由物業(yè)代收再轉給開發(fā)商，而物業(yè)收取的只是小部分已售車位的管理費，這部分費用很少，物業(yè)入不敷出。

開發(fā)商代管者稱，市場定價不違法

通過物業(yè)，淮河早報、淮南網(wǎng)記者電話聯(lián)系了壹代城開發(fā)商的代管人袁先生。對方表示，這次漲價開發(fā)商已向有關部門報備過，根據(jù)相關規(guī)定，小區(qū)停車位出租費用現(xiàn)屬于市場定價管理，車位租金漲價，并不違反相關法律法規(guī)。

淮河早報、淮南網(wǎng)記者提出，在不違反相關法律法規(guī)的前提下，是否應該和業(yè)主委員會協(xié)商或達到一半業(yè)主的同意后方才執(zhí)行？袁先生想了一下說，“地下車庫的所有權是開發(fā)商的，在不違背法律法規(guī)的前提下，自己的車位漲價應該不需要業(yè)主同意吧。不過，既然業(yè)主找到媒體了，你們也提出了意見，那我會向領導匯報，考慮暫緩執(zhí)行，有異議可以再商量。”(記者 王玲)