——從北趙店棚改項目看淮南城市更新

城市更新，一頭連著城市發展，一頭連著民生福祉。

4月20日上午，由省委宣傳部組織的“筑夢現代化 共繪新圖景”集中采訪活動組織30余名中央和省級媒體記者走進田家庵區北趙店棚改項目建設現場，探訪項目最近進展。

這是淮南市最大的城中村（棚戶區）改造項目，塔吊器械鐵臂高舉，運輸車輛穿梭往來，42棟高層住宅拔地而起。采訪團成員被火熱的建設場景感染，紛紛表示:“淮南市城市更新浪潮涌動，不僅改善了人居環境、提升了城市功能品質，必將激發未來可期的發展活力和生長力。”

北趙店棚改項目建設內容包括42棟住宅及商業、幼兒園、菜市場等配套設施，規劃住宅總戶數4447戶，一期994戶主要安置原拆遷地居民，二、三期3453戶用來安置田家庵區其他片區安拆居民。項目分三期建設，一期總建筑面積15.1萬平方米，建設9棟高層住宅，住宅戶數994套；二期總建筑面積16.56萬平方米，建設10棟高層住宅，住宅戶數1070套；三期總建筑面積38.11萬平方米，建設23棟高層住宅，住宅戶數2383套。建成后將極大改善原區域內基礎設施陳舊面貌，消除自建房安全消防隱患，解決雨污分流不完全造成的污染問題，全力打造宜居生活環境。

城中村改造拆的是老房子，改的是舊面貌。原先破敗不堪的趙店舊貌已然成了城市的一道傷疤，與城市的發展格格不入。如今項目一期工程主體已完成，工人們正在進行外墻漆、外窗安裝及室外附屬工程施工，項目二、三期正進行主體結構及二次結構施工。在現場，放眼望去處處是幢幢樓體，快速的進展大大增強了群眾對城市更新項目建設的信心。

4月中旬，棚改項目業主開放日舉辦，組織200多戶居民現場查看施工進度和房屋質量，看到項目建設如火如荼，施工質量和中高端商品房同一標準，業主們對早日入住充滿期待。據悉，該項目在整個建設過程中將組織9次向業主開放活動，并根據施工質量、工程品質、小區管理等方面充分聽取居民的寶貴意見并加以改進，切實提高業主的滿意度和獲得感。

“一期9棟994戶住房計劃今年六七月份完工，首批拆遷戶今年入住新房不是夢！”建設單位四宜控股集團相關負責人開心地告訴記者。“我們正搶抓當前施工黃金期，加快建設進度，爭取讓所有住戶早日住上安心房。”

近年來，我市將改善市民居住條件、推進城市更新列為重要內容。乘著政策的東風，田家庵區堅持以人民為中心的發展思想，始終把城中村、棚戶區改造放在民生工作突出位置，多個城市更新項目穩步推進。先后實施完成中化國際城C區、天一襪廠等18個城中村、棚戶區改造項目，累計征遷約1.1萬戶、300余萬平方米。2023年，該區全面完成碧荷庭二期、天一襪廠、北趙店等地塊8000套棚改任務。

眾所周知，城中村（棚戶區）改造，征遷工作是第一難題。田家庵區始終堅持“以民為本、政府主導”，無論是前期摸排、動員部署，還是簽訂協議、安置選房，都做到了充分尊重征遷群眾的知情權、參與權和監督權。同時實行現房、期房“雙安置”政策，及時解決群眾合理訴求，從而實現了法治征遷、惠民征遷、高效征遷。

為加快安置房建設，田家庵區在全市率先探索項目審批制度改革，創新實施了“模擬審批”服務，打通企業審批過程中的痛點、難點、堵點，確保企業“拿地即開工”。北趙店地塊安置房項目成為全市第一例實行模擬審批的項目，極大縮短了建設周期和征遷群眾臨時安置周期。

可以預見，在“城市更新”浪潮之下，淮南的城市建設和城市能級將不斷提升，老百姓的民生福祉也不斷改善。(記者 周玲)