老舊小區增劃停車位、規范停車本是好事，然而，物業如何管理、收取費用仍有待商榷——

臨時停車位以固定車位租給業主，不妥！

目前，該物業已停止租賃地面固定車位拆除部分地鎖

“小區內公共道路屬于全體業主所有，物業施劃于路面上的臨時停車位怎能將其當成固定車位，以每月90元的車位費出租給個別業主，且任由業主安裝地鎖，這不僅影響小區內車輛與行人的通行，也存在一定安全隱患！”近日，家住經開區鉑藍美地的居民致電淮河早報、淮南網，反映小區物業在管理小區停車及收費上存在問題。

小區道路施劃了不少停車位，原先安裝的地鎖部分被拆除

12月11日上午，淮河早報、淮南網記者就此事來到鉑藍美地小區進行采訪。一進入小區，淮河早報、淮南網記者看到，小區主路面的一側及樓前空地均施劃了不少地面停車位，這些停車位里很多都標注了車牌號，看來應該是物業出租給了小區業主，成了個別業主的“私家停車位”。走訪中，淮河早報、淮南網記者發現，小區主路面施劃的停車位內原先安裝的地鎖已不見蹤影，只留下打眼的痕跡；而主路面之外安裝于停車位內的地鎖依然存在。

“之前這些地面停車位有不少都被租賃的業主安裝了地鎖，我們帶孩子出來玩時都非常擔心，尤其是夜間出行，更是小心翼翼，深怕一個不注意就發生意外傷害，真是不太安全了。12月10日，也不知是不是居民反映強烈，物業把小區主路面上的地鎖全都拆除了，可其他地面停車位上的地鎖卻沒拆，真希望物業能盡快拆除這些地鎖，還居民一個安全的出行環境。”采訪中，居民們說道。

安裝地鎖源于物業將地面臨時車位當固定車位出租給個別業主

據小區居民介紹，鉑藍美地是一個老小區，之前因停車位不足導致小區內亂停現象比較嚴重。后來物業為了規范小區內停車，在小區公共區域施劃了不少地面臨時停車位，以滿足業主停車需求，他們也是非常歡迎的。可劃好這些臨時停車位后，物業卻將其當成固定車位出租給業主，并收取每月90元/個的停車費。而一些業主為了防止自家租賃的車位被占，就采取了安裝地鎖的方式，引起了其他業主的強烈不滿。

“我們也不想安裝地鎖，影響小區安全，可不安裝，我們每月花90元從物業那里租來的固定車位總是被其他業主的車輛占據，你讓我們怎么辦？”采訪中一位小區住戶稱，為了停車方便，其以1080元/年從物業那里租了一個地面車位，上面也標注了車牌號，可每每回家都能發現車位上停著其他車，有的車主還好，打個挪車電話也就過來挪車了，有的車主卻死活不挪，弄得他們花錢還找氣受。無奈之下，他們只得學別的業主在車位上安裝了地鎖，可如今卻被物業拆除了。“沒了地鎖，這固定車位不跟臨時車位一樣，誰想停誰停？我們花了固定車位的錢，卻享受著臨時停車位的待遇，這合理嗎？”這位業主質疑道。

“按照《物權法》規定，小區道路、綠地應屬業主共有，物業施劃于其中的臨時停車位也應該歸于全體業主共同使用，物業只能收取一定的管理費。將地面臨時停車位按固定車位租賃，并收取每月每輛90元的停車費，這是不合規的。更何況，還任由業主在車位上安裝地鎖，更是不應該！”采訪中，有居民氣憤地說道。

物業主動拆除主路面地鎖，并公示停止租賃固定車位

隨后，淮河早報、淮南網記者就居民反映的停車位收費及地鎖一事采訪了鉑藍美地小區物業辦。據物業辦相關負責人稱，這些地鎖都是個別業主私自安裝的，物業已按上級要求于12月10日對小區主路面上的地鎖進行了全部拆除，并已停止租賃地面固定車位。在小區東門口，淮河早報、淮南網記者看到一份公示，上面寫道：“根據上級精神，從12月11日起，停止租賃地面固定車位，凡消防通道及小區循環道路上的租賃車位，嚴禁安裝地鎖。現本小區尚有70余輛臨時車位可出租，月租40元/輛；50余輛地下車位可出租，月租120元/輛。凡租賃臨時車位的車主不得搶占固定車位（包含地下車庫）……”采訪中，這位負責人還稱，下一步他們還會對多收的地面停車費用進行清退。（記者 柏雪 王偉 ）