田區(qū)法院強(qiáng)制騰空價(jià)值千萬(wàn)元涉案廠房

（記者 廖凌云 通訊員 陳思雅）通過(guò)司法拍賣依法競(jìng)得一處房產(chǎn)，卻被他人強(qiáng)行占用房屋，房子無(wú)法交付，買受人的合法權(quán)益如何得到保障？近日，田家庵區(qū)人民法院動(dòng)真格、出硬招，依法對(duì)大通區(qū)洛河鎮(zhèn)某處司法拍賣房屋進(jìn)行了強(qiáng)制騰空。

淮南某包裝公司向銀行借款1000多萬(wàn)元后逾期無(wú)法償還，被訴至田家庵區(qū)法院。后雙方在訴訟中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，但包裝公司仍未按調(diào)解協(xié)議約定的期限履行還款義務(wù)。銀行遂向區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依照法定程序?qū)ι姘阜课葸M(jìn)行司法拍賣，買受人以最高價(jià)競(jìng)得涉案房屋，并于2017年12月29日、2018年1月3日辦理涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

然而，該包裝公司的法人陳某等人卻一直占用涉案廠房，拒絕交付。田區(qū)法院依法發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)并張貼公告后，多次與占用涉案廠房的陳某等人進(jìn)行溝通，勸其搬離。但陳某等人置之不理，表示不服判決，毫無(wú)退房之意。

近日，田區(qū)法院組織干警10余人，趕赴涉案房屋所在地強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，陳某等人仍不配合法院工作，態(tài)度強(qiáng)硬，惡語(yǔ)相向，在多次勸說(shuō)無(wú)果的情形下，執(zhí)行干警將陳某等人強(qiáng)制帶離現(xiàn)場(chǎng)。后陳某女兒趕到，在執(zhí)行干警表明身份并多次告知法律后果的情況下，仍然圍堵、阻撓執(zhí)法，引發(fā)多人圍觀，場(chǎng)面一度非常混亂，執(zhí)行干警遂決定對(duì)其采取強(qiáng)制措施。一看要?jiǎng)诱娓竦模瑢?duì)方才意識(shí)到事情的嚴(yán)重性，承認(rèn)自身錯(cuò)誤并具結(jié)悔過(guò)書(shū)。考慮到疫情期間，執(zhí)行法官對(duì)三人依法訓(xùn)誡和教育后，未實(shí)際采取拘留措施。

經(jīng)過(guò)3個(gè)多小時(shí)的努力，價(jià)值1000萬(wàn)元的涉案廠房騰空工作順利完成，案件得以成功執(zhí)結(jié)。同時(shí)，執(zhí)行干警全程錄像記錄執(zhí)行過(guò)程，確保執(zhí)行工作的公開(kāi)透明。