(記者 廖凌云 通訊員 陳媛媛）“法官好，我今天打電話是想對田家庵區法院工作人員的辛勤付出表示感謝，幫助我們購房業主積極維權，解決了車位難題，切實做到了司法為民。”6月5日上午，田家庵區法院泉山法庭接到的第一個工作電話，就是業主對法院工作的認可，激勵法院干警繼續提升司法服務。

事情追溯至三年前，李某一家看中淮南一處房產，并與開發商簽訂商品房買賣合同，一次性付清購房全款一百余萬。合同中明確寫明房子所在樓棟總層高并載明存在地下負一層。交房后，李某一家驚訝地發現所購房產竟然沒有地下負一層，業主認為小高層沒有地下車庫對于生活品質影響較大，同時也影響房屋市場價格。交房后，業主第一時間找到開發商協商后續事宜但一直未得到妥善處理，便一紙訴狀將開發商訴至法院，認為其出賣與合同約定嚴重不符的房屋，構成違約，希望解除合同，返還購房款。

受理案件后，田家庵區法院法官分別聯系業主與開發商到法庭，了解購房細節，審查涉案合同，開展調解工作。原、被告雙方對沒有地下車庫是否影響合同根本目的，是否構成根本違約問題各執一詞。了解到業主的實際車位需求與家庭情況，法官秉持著以人為本的出發點，從利于當事人雙方的角度開展調解工作，傾聽當事人意見，一方面安撫業主焦躁情緒，并從法律層面分析根本違約的定義標準，另一方面從誠信與合同角度深入為開發商釋法析理，分析法律責任。經過幾輪調解，最終開發商考慮該戶業主實際情況，接受調解，主動為業主辦理退房手續，退還購房款。自此，一起因車位引發的購房糾紛圓滿化解。

本案的成功調解，既保障了業主的合法權益，又實質性地解決了企業后續矛盾糾紛，充分體現了法院秉持“人本、文明、規范”的司法理念。接下來，田家庵區法院將不斷延伸司法服務職能觸角，為群眾辦實事，狠抓執法辦案第一要務，努力把各類矛盾化解在基層。