老舊小區改造“改”出新面貌，田區紡織廠生活區——昔日“老態龍鐘” 今日風華正茂

原先的小區臟亂差，紡織廠退休職工黃大爺曾經來回搬過幾次家。今年老房子又重新裝修了，他踏踏實實地選擇留了下來。而黃大爺態度的轉變，源于小區面貌的變化。如今，走進田家庵區紡織廠生活區，映入眼簾的是綠樹環繞、綠草茵茵的清爽景象，沿著寬敞平坦的柏油路，在小區走上一圈，讓人心情舒暢。

在這里居住了幾十年的黃大爺見證了這個“高齡”小區的變化。老舊小區改造提升是城市有機更新、轉型發展的重要舉措，紡織廠生活區老舊小區改造是田區為改善居民生活環境，提升居民生活質量實施的民生工程。項目投入資金1005.5萬元，完善了公共服務功能、優化了城鎮人居環境、提升了城市形象，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好。日前，淮河早報、淮南網記者走進紡織廠生活區，小區里平整干凈的道路、新建的停車位和路燈、監控，還有集中晾曬場，嶄新的外墻立面，讓人很難將這里與之前污水橫流、道路破損和車輛亂停的老舊小區聯系在一起。

紡織廠生活區始建于上世紀五六十年代，是當時淮南市紡織廠的職工生活區，小區東靠六里站鐵路，西鄰舜耕鎮周郢村，南接舜耕鎮前鋒新村，北連香榭華都小區。土地面積10萬多平方米，現有住戶1710戶，共計53棟樓。

改造前，因建成年代久遠，整個小區的主下水不通、電路老化、道路破損等基礎問題異常突出，雨天小區內澇嚴重。因清掃面積大，戶數多，資金少，工資低，無物業，招工難等問題，保潔無法及時有效，僅能保證日常生活垃圾清運，環境衛生臟亂差的狀況得不到根治。原紡織廠垃圾中轉池常年無人管理，周邊區域頻繁向此處傾倒建筑垃圾，管理難度極大。因基礎設施差，尤其是最早建設的16棟60余年房齡的樓房破損嚴重，部分居民私搭建筑物，用于居住或作為廚房、衛生間使用，改造前初步統計的亂搭亂建就達200余處。這些都給小區居民的正常生活帶來諸多不便，生活環境差，生活質量不高。

老舊小區改造并非易事，量大面廣，情況各異，任務繁重，在改造的過程中，社區積極轉變思想觀念，堅持以人民為中心，尊重、傾聽居民心聲，讓居民參與社區決策，居民也逐步從“旁觀者”變為“參與者”，實現了共治共贏，確保了工程質量和進度。

經過改造，小區內約2000平方米的違章建筑被拆除，陳年垃圾、小菜園等被清理，硬化瀝青道路2.1萬平方米、鋪設雨污管道2.2萬米、安裝路燈50盞、修復墻面1000平方米、鋪設人行道板磚1.2萬平方米、新栽綠植110棵，整個改造工程于2020年1月竣工。

完工后，社區在多方比對和調查下，選定了淮南達沃物業公司負責紡織生活區物業管理。物業公司進駐后，進一步解決了原小區占道經營、亂堆亂放、亂貼亂畫、私拉菜園、亂搭亂建等問題。一經發現有加蓋違建的立即進行勸阻和制止，對于不聽勸阻的上報執法單位予以拆除。實現了小區門禁管理，增設了監控設施和路燈，基本實現無死角，提升了小區安全性。

為讓老舊小區改造成果更長久地惠及居民，將老舊小區改造后長效管理工作做好，紡織社區黨總支部積極發動黨員志愿者、樓棟長、網格員、熱心群眾等，群策群力合力守護美好家園。在改造進行時，紡織社區黨員志愿者、樓棟長等，逐樓逐單元進行地毯式摸排，引導業主自發清理雜物，并積極舉報違章建筑。改造過程中，居民發生糾紛時，樓棟長、志愿者等第一時間響應號召，與社區工作人員上門調解。截至目前，社區已發展黨員樓棟長10人，熱心群眾20人。

如今的紡織廠生活區，徹底甩掉了昔日老舊小區的龍鐘之態，重新煥發了鮮活生命力，老舊小區蛻變為環境優美小區。坑坑洼洼的道路換上“新裝”，光禿禿的小區披上“綠裝”，車輛停放有了規定地方……在居民黃大爺看來，如今小區“好看”又“好住”，有些搬走的居民，又愿意回來住了。

圖為小區改造后的文化廣場。（記者 廖凌云 李嚴）