“有了專業的物業公司管理，小區現在的環境衛生比以前更好了，路燈、消防、安全等條件得到了很大改善，我們老小區的居民享受到了更多的生活便利。”日前，記者來到謝家集區立新街道長淮社區淮鋼新村采訪，小區業主李安高興地向記者講述著小區近期的變化和親身感受。

記者在采訪中了解到，在謝家集區政府的指導下，立新街道將淮鋼新村、淮鋼二村、三角樓等小區引入東華物業進行系統性管理，涉及到的各項制度、章程、收費標準、人崗職責、工作考核都得到了明確，有效改變了轄區以前無物業管理小區的服務管理狀況。

立新街道創城辦主任李世鋒告訴記者說：“考慮到無物業小區以往的管理實際，我們在引入東華物業后，一方面明確了物業在小區清掃保潔、物業維修、綠化養護、安全防范、停車管理等服務管理中的職責，另一方面也在政策和制度關懷上給予支持，按照區政府部署進行物業費貼補，同時街道黨工委、社區黨支部積極發揮黨組織戰斗堡壘作用，發動廣大黨員干部，結合全國文明城市創建和‘創城日’活動，到小區清理樓道雜物、雜草、小廣告，發動居民主動整治樓前巷后環境衛生，加大宣傳力度引導群眾自發繳納物業費，給物業運行創造了一個良好的服務氛圍。”

“目前我們立新街道還成立了淮鋼社區首屆業主大會籌備組，積極指導小區業主籌建業委會，行使業主權利。街道結合小區建設單位淮鋼管理處的運行實際，充分發揮其在小區物業管理中的協調共建責任，進一步提高小區物業管理水平。”立新街道黨工委負責同志告訴記者說：“通過引入物業，籌建業委會，我們的小區管理將初步形成社區黨組織、社區居委會、業主委員會和物業企業‘四位一體’的黨建引領住宅小區物業管理服務模式，屆時小區管理機制將更加完善，管理水平也會不斷凸顯。業委會成立后，我們會迅速啟動‘四位一體’聯系會議制度，在以社區黨組織為領導核心的基礎上，秉承民主協商、合作共事的原則，推動小區管理再上新臺階。”

記者在采訪中還了解到，謝家集區在推進黨建引領小區物業管理工作中大力推廣“紅色物業”，引導物業企業積極組建黨組織，加強物業服務事項公示公開，推深做實“社區吹哨、黨員報到”制度，推動物業黨組織負責人進社區黨組織兼任職務，社區黨組織人員主動到物業駐點擔任質量“把關員”，一系列措施推動了小區物業管理水平的不斷提升。

謝家集區相關負責同志在采訪中告訴記者說：“在全國文明城市創建工作中，一些小區創建管理難、成效易反彈的問題相對突出，小區“四位一體”黨建引領管理服務模式將極大改變目前的創建現狀，從而提高全區的整體創建水平。小區環境亮了，群眾心情美了，才真正實現創建為民的初心，也不斷激勵和提振我們的干事創業的信心，提高了服務群眾的能力。”(通訊員 戴成勝 范 進 記者 蘇 強)