田家庵區“三無小區”專項治理工作啟動，柏園新村成為老舊小區改造的一個試點，該專項治理工作將在三年內覆蓋全區9個街道，38000戶家庭。

      小區下水道堵塞了，樓道遍布小廣告，綠化帶里都是菜地，路面坑洼沒路燈......誰來管？

      這些問題在我市老舊小區，一直是困擾居民的老大難。比如，不久前見諸報端的國慶街道襪廠小區，下水道嚴重堵塞，污水滿溢居民難行。由于沒有物業單位，居民只得找社區，可是社區也沒有維修資金，最后還是居民們自己湊錢疏通管道。

      無主管單位、無物業單位、無人防物防技防設施，這樣的小區被稱為“三無小區”。基礎設施老化、配套設施缺乏、公共服務缺失、治安存在隱患等，“三無小區”的出路在哪里？

      柏園新村的改造為我們找到了答案！

      自今年8月份以來，田家庵區針對柏園新村實施了從地面到空中的全方位綜合整治。清理樓棟間違法占地圈地的圍墻、籬笆400余米，清除“小菜園”1500余平方米，拆除破舊、違章的門頭招牌52塊，清除亂張貼小廣告300余處，清運各類垃圾80余噸，鋪設瀝青路面3300平方米，重新鋪設下水管道1506米，新建檢查井、雨水井56座，安裝路燈9柱。

      柏園新村大變樣了，破舊立新，居民們驚喜地看到：整個小區變潔變美，34棟樓宇“換裝變臉”，一條條平坦潔凈的道路直通各單元門口，路面上劃好了停車位，新添了10個果皮箱、50個垃圾桶……

      同時，柏園新村還采用市場化運作，公開招標，引入專業化物業管理公司，建立長效管理機制。

      如此，我們不得不為柏園新村變靚叫好、為田區“三無小區”專項治理工作將在三年內覆蓋9個街道喝彩！

      不過，與此同時，記者也從相關媒體上關注到這樣的問題：部分改造之后的老舊小區因收費難導致運行艱難，重走“三無小區”舊路。而原因非常簡單，政府投入扶持并引進物業管理，過渡期結束后由小區住戶承擔相關物業費用，大多數習慣免費的住戶，根本不愿自掏腰包。

      所以，從長遠來看，記者認為，市民應不斷提高在現代化城市生存和生活的現代意識，不斷提高物業管理的消費意識。相關部門也應該通過多渠道、多角度地開展宣傳教育活動，使小區居民認可、支持物業管理，從而逐步實現由政府兜底管理向社會化管理的轉換。

（黑光 馬珂）