半山觀邸小區違建漸成風令業主擔憂

很多小區的住宅樓，開發商為了頂樓房子好賣，都會采取贈送躍層、露臺的方式，來吸引市民購買，可這也給違建提供了“溫床”。近日，淮河早報、淮南網就接到市民來電，稱半山觀邸小區有頂樓住戶在自家露臺澆頂加蓋不說，還在側墻開了一個洞，又加蓋成“玻璃房”。接報后，淮河早報、淮南網記者于8月14日來到該小區進行調查走訪。

現場：露臺澆頂 側墻開洞加蓋“玻璃房”

14日上午11時左右，淮河早報、淮南網記者來到了半山觀邸小區，發現不管是多層還是小高層，其頂樓均留有露臺，不少頂樓住戶都將其封成了陽光房。在10號樓1單元前，淮河早報、淮南網記者看到，該住宅樓一共5層，頂樓東戶正在裝修，其北側的躍層露臺并沒有像其他住戶封成陽光房，而是澆筑了水泥頂。不僅露臺被加蓋，該頂樓業主還將外墻東側的一個小平臺也利用了起來，在東側墻壁上開了一個門洞，在平臺安裝了窗框，看來是準備封閉成“玻璃房”。

在13號樓2單元樓頂東戶，淮河早報、淮南網記者看到了一間已經加蓋好的房子。其原先的露臺被改造成了磚混房屋，屋頂為彩鋼瓦搭建。

居民：頂樓加蓋之風一起，勢必蔓延全小區

在采訪中，不少居民告訴淮河早報、淮南網記者，半山觀邸小區是2015年交房的，到現在也不過只有3年，可樓頂加蓋的現象卻比比皆是。“頂樓住戶稱樓頂容易漏水，加蓋陽光房也就算了。可如今卻在露臺澆頂、違章加蓋房屋，甚至還打開外墻，將公共平臺封成自家的。這不僅影響小區的整體居住環境，還加重了樓體負擔，存在安全隱患。”在采訪中，居民稱他們也曾向物業反映過，可至今無人前來制止。他們擔心如果現在不制止這股違章加蓋之風，那以后小區內其他頂樓住戶也會效而仿之，到時整個小區就會違建成災，根本無法拆除。

物業：下過整改通知，違建依舊存在

隨后，淮河早報、淮南網記者找到了愛生活物業服務有限公司半山觀邸物業服務中心。對于淮河早報、淮南網記者提出的關于頂樓澆頂、加蓋房屋的質疑，一位負責的尹姓經理沒有正面回答，而是稱業主與開發商因房屋質量問題有過協議。但在采訪中，這位尹經理并沒有向淮河早報、淮南網記者出示這份協議，而是出示了他們給部分業主下過了違法整改通知單，其中10號樓一單元頂樓住戶在去年10月份就被下達過整改通知書。不管是尹經理，還是客服人員，都稱曾將小區內存在的違建問題反映給城管部門，城管也來拆過，但之后違建仍舊存在。

圖一：1號樓頂層住戶加蓋陽光房和磚混房屋

圖二：10號樓頂層住戶從側面開門加蓋（記者 柏雪 王偉 編輯　湯寧）